Cremerstraat 27
2032 KL HaarlemOmschrijving
Royale jaren '30 hoek-bovenwoning (circa 106m2!) met 3 slaapkamers, een balkon over de volle breedte en een privé berging. Geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te verbouwen. Er is een aanvang gemaakt met renovatie echter continueren van de werkzaamheden en modernisering / onderhoud is gewenst.**Zie voor juiste...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Royale jaren '30 hoek-bovenwoning (circa 106m2!) met 3 slaapkamers, een balkon over de volle breedte en een privé berging. Geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te verbouwen. Er is een aanvang gemaakt met renovatie echter continueren van de werkzaamheden en modernisering / onderhoud is gewenst.**Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto op onze website**
Indeling:
Parterre: entree/hal, (vernieuwde) meterkast.
1e etage: overloop, toiletruimte met vrijdragend toilet, zeer royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 40m2!) v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar het balkon (balkonrenovatie 2025) over de volle breedte, semi-open keuken met inbouwapparatuur.
2e etage: overloop, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel in meubel en 2e (vrijdragend) toilet.
3e etage: bergvliering.
Er is sprake van achterstallig buitenonderhoud:
Recentelijk is de VVE geactiveerd waarbij o.a. het besluit genomen is om in 2024/2025 renovatie uit te voeren bestaande uit o.a. herstel/vervangen houtwerk overstek, dakwerkzaamheden, volledige balkonrenovatie en schilderwerk. Deze werkzaamheden worden bekostigd vanuit verhoogde servicekosten (€ 150,-- per maand) alsmede eigen bijdrage welke bijdrage nog door verkoper zal worden voldaan. Nadere uitleg en documentatie (notulen, splitsingsakte etc.) wordt verstrekt door de makelaar.
De woning is gelegen in de 'Van Zeggelenbuurt', nabij de buurtwinkels van de Amsterdamstraat, diverse scholen en kinderopvang. Het centrum van Haarlem is op nog geen 10 minuten fietsen. De A200 richting de A9/A5 is snel te bereiken en ook station Haarlem en NS station Spaarnwoude zijn makkelijk per fiets of auto bereikbaar.
- bouwjaar circa 1935
- woonoppervlak circa 106m2
- CV combiketel (Atag, bj. 2018)
- Rondom vernieuwde, hardhouten ramen met dubbel glas (2004)
- grote dakkapel, geplaatst in 2004
- energielabel D
- fundering betonnen palen
- privé berging bereikbaar via naastgelegen poort
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.537,74
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
360 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
P
Perceelnummer
3157
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
P
Perceelnummer
3158
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
